לשכור או לקנות דירה ביוון

שכירות

• רוב בעלי הדירות מבקשים מספר מס (AFM) וחשבון בנק יווני.
• בעל הדירה מדווח על החוזה לרשות המסים באופן דיגיטלי. אתם מקבלים הודעה ב־myAADE ובמייל, ויש לכם 30 יום לאשר או לדחות. אם לא עשיתם כלום, ההצהרה נחשבת מאושרת.
• לא מעבירים כסף לפני שראיתם את הדירה וקיבלתם חוזה.

מקור: AADE: הודעה על הצהרות שכירות (PDF, 2.6.2025) · AADE: Tax number (AFM / TIN)

קנייה

1. מספר מס (AFM) וחשבון בנק יווני.
2. בדיקת הנכס במרשם המקרקעין (Ktimatologio).
3. מס רכישה: 3% מהשווי לצורכי מס, ועוד היטל לרשות המקומית בגובה 3% מסכום המס. הקונה מגיש הצהרה ומשלם את המס לפני החתימה. בדירה חדשה ייתכנו כללים אחרים.
4. חתימה על חוזה המכר אצל נוטריון, ורישום במרשם המקרקעין.

כדאי לקחת עורך דין משלכם, שמייצג רק אתכם.

מקור: AADE: Real Estate Transfer Tax · Hellenic Cadastre (Ktimatologio)